自贡市住房和城乡建设局为有效推进城市更新，特对工作人员进行业务培训。2021年7月20日，我所合伙人孟兴炜律师，受邀作《土地房屋征收法律实务》专题讲座，历时一天。来自该市各区县住建系统干部、征拆一线工作人员、乡镇、街道办等250余名学员参训学习。

      讲座伊始，孟兴炜律师从棚户区改造、新型城镇化建设到“十四五”期间国家城市更新战略布局，梳理了我国城镇化发展历程，并结合“成都模式”“上海模式”，对新发展阶段城市更新规划、目标、要求和路径进行解析。

      其后，孟兴炜律师围绕《宪法》《民法典･物权编》《土地管理法》《城市房地产管理法》，对“征收”的法律性质、要件和程序进行讲解，并对《国有土地上房屋征收与补偿条例》《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法实施条例》有关农村土地征收相关规定进行重点解读。

      为突出征拆工作实务，孟兴炜律师以国有土地上房屋征收为例，就规划立项、意愿调查、房屋价值评估、征收补偿方案起草、奖励措施、附生效条件征收补偿协议的签订、社会稳定风险评估、征收决定、补偿决定、行政复议诉讼、强制执行以及土地出让、建设过程风险防控等环节，进行了系统解析。其并结合自身工作经验，向学员们讲授了征收谈判艺术与技巧。

孟兴炜律师讲解生动，深入浅出，通俗易懂。夏日炎炎，虽酷暑难耐，但场内气氛活跃，学员们聚精会神，学习认真，交流积极。课后，主办单位组织了专题测试。本次培训，得到了自贡住建、承办单位以及学员们的一致好评。

      孟兴炜律师专注于民商事诉讼仲裁、破产清算法律事务，在土地房屋征收领域实务经验丰富。曾为广元市女皇茧业公司及利州西路棚户区改造、城北职业中学征收、广元火车站前广场征收提供专项法律服务，现担任马尔康市旧城改建专项法律服务首席律师，并为成都市武侯区部分城市更新项目提供法律服务。