党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出坚定不移实施城市更新行动，推动城市高质量发展，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。

      成都市委市政府已将“城市更新和老旧小区改造提升工程”列为“十四五”时期深入实施“幸福美好生活十大工程”之一。

      2021年3月26日，“社会资本参与城市有机更新”主题沙龙在我所举行。成都市住建局、武侯区更新办、武侯电商功能区管委会、上海银行成都分行、富力集团等机关单位及企业领导、代表参加了本次活动，我所高级合伙人、管委会副主任李大福，高级合伙人、行政法律部部长杨茂琼担任主持人。

      高级合伙人、执委会委员刘树政致欢迎辞，他表示，随着人民对美好生活的愿望升级，传统城市布局已经不能满足和谐发展的需要，参与城市有机更新，是为天地立心，为人民立命，是时代赋予的使命和骄傲。

      《成都市城市有机更新实施办法》起草人陈中强介绍了“1+N”政策体系构建，他表示，很开心看到律师行业参与研究城市有机更新。陈中强对城市有机更新实施办法出台的背景进行了深度解读，并对“1+N”政策体系配套相关情况作了分享。

      我所李大福律师以《社会资本参与城市有机更新路径》为主题，对城市有机更新的含义、政策体系、参与现状、参与路径、退出机制进行了分享。

      他表示，城市有机更新对于打造幸福美好生活城市至关重要。目前，因政策支持乏力、参与路径狭窄、利益难平衡等因素，社会资本参与城市有机更新面临挑战，但社会资本仍可根据不同类型的城市有机更新项目选择适当路径参与，如成为更新项目实施主体、投资入股、合作联营等直接或间接方式。

      武侯区城市有机更新领导工作小组代表马希丹作了分享。他介绍到，武侯区城市有机更新采取了“片区开发，全域更新”的思路，坚持“全域策划、差异实施”原则以点带面、单元联动、连片整体打造“中优”典范。他表示，希望大家加强城市有机更新政策研究，参与武侯区城市有机更新工作，共同推动城市建设。

       在互动交流环节，与会单位及企业代表就成都市城市有机更新相关政策及实施措施展开了深入交流讨论。

      恒和信将加强与各界交流，相互促进、共同研究城市有机更新相关政策，助推实施“幸福美好生活十大工程”。

城市有机更新

      一种城市规划理论，由吴良镛教授提出的，认为从城市到建筑，从整体到局部，如同生物体一样是有机联系，和谐共处的，主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理关系，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展，不断提高城市规划的质量，使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致。

活动参与单位

成都市住建局

武侯区城市有机更新领导工作小组

成都市武侯区玉林街道

四川省推进政府与社会资本合作研究会

上海银行成都分行

富力集团西南片区成都城市更新集团

凉山州非公有制经济协会

深圳本熙资本

华西大健康产业功能区

四川友成律师事务所

中铁建融城公司

武侯电商产业功能区管委会

三国创意园管委会

四川亿乡农旅集团

四川益生建设有限公司