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午餐会第64期 | 金税三期下不良资产的税收筹划

发布日期:2019-11-22

近年来,受经济环境的影响,不良资产市场规模不断上升。根据银保监会数据,2018年我国商业银行不良贷款余额2万亿元,逼近2003年的历史高位,不良率增至1.89%,也创下了2009年金融危机后的新高。不良资产市场投资再度成了市场关注的焦点。而不良资产的出资税费,尤其是不动产的处置、转让税费较高。

2019年11月11日,恒和信合伙人刘章律师结合代理工作的经验和体会,在第64期恒和信午餐会上作“金税三期下不良资产的税收筹划”分享,众多青年律师参加本次活动。


刘章律师认为,在金税三期的大环境下,税款的从严征收,传统的交易模式不是风险大、就是税费高,通过专业的税收筹划或安排,可以化解风险、提供收益。

市场经济下,转让不动产一般都是资产交易、股权转让、资产交易或股权交易的灵活运用形成的不同组合。涉及不动产交易,资产交易税费高、手续复杂,但能有效地进行风险的隔断;股权转让手续简单、税费低,但隐性担保、债务等方面的风险高。


刘章律师通过真实案例分析了三种交易模式的特征:一是资产交易,两次流转的税费高达20%,收益仅仅为3%;二是股权转让,若未设计好交易流程和细节,反而亏损;三是中介机构介绍下常见的违法操作,即通过签订阴阳合同,这种交易模式风险大,违反税法、民法、甚至涉嫌刑事犯罪。

刘章律师认为,通过专业筹划或税收安排后,利用现行税收政策,疏通交易环节、避免重复纳税,多种合法手段和方式提供利润。专业税收筹划或安排可通过:

(1)根据政策拆开定价

(2)依法评估

(3)补缴税费金额计入固定资产成本

(4)避免增值税的重复缴纳,提供交易价格

(5)根据交易情况申请减免土地增值税,跟签署阴阳合同不交税的方式相比,实现更多的利润。

分享结束后,参会青年律师就实际办理此类案件过程中所遇到的难点与刘章律师进行了深入交流。